A Las Vegas Strip déli végén található, leállított kaszinó‑resort projekt helyszíne most a piacra került.
A McCarthy Building Companies felkérte a Colliers Internationalt, hogy értékesítse a befejezetlen, egykori Dream Las Vegas helyszínét, amely egy 4,7 acre-es telek a Las Vegas Boulevardon a Russell Road közelében, Las Vegas Review-Journal beszámolója szerint. McCarthy, a projekt vezető kivitelezője, még idén korábban jogi egyezség révén szerezte meg az ingatlant a ki nem fizetett építési számlák miatt.
Nincs hivatalos meghatározott eladási ár, de a telek körülbelül 50 millió dollár értékben kapott nem kért ajánlatokat, mondta Mike Mixer, a Colliers Las Vegas irodájának elnöke. Mixer szerint a csapata ezt az összeget iránymutatóként használja a potenciális vevőkkel folytatott egyeztetések során.
A Dream Las Vegas projekt 2022 nyarán kezdte meg az építkezést, és egy 20 emeletes, 527 szobás boutique resortot tervezett a híres “Welcome to Fabulous Las Vegas” felirat közelében. A kivitelezés kevesebb mint egy évvel később leállt miután a fejlesztők anyagi problémákba ütköztek.
Tavaly egy Clark County felé intézett levélben a korábbi fejlesztőcsoport képviselője kijelentette, hogy a projektre már több mint 123 millió dollár befektetésre került, beleértve a tereprendezést, az alagsori ásatásokat, valamint a víz- és elektromos munkákat.
A vevő egy olyan teleket szerezne meg jóváhagyott tervekkel és jelentős részekben már készen lévő kivitelezéssel, amit egy új tulajdonos gyorsan felhasználhat a luxus boutique resort befejezésére.
A Colliers-társigazgatója, Amel Benha, aki Mixerrel együtt dolgozik az értékesítésen, megjegyezte, hogy a telek körülbelül egy mérföldre fekszik mind az Allegiant Stadiontól, mind az Athletics által építés alatt álló baseball stadiontól, noha ellentétes irányban. A brókercsapat egyúttal közölte, hogy a Dream márka már nem kapcsolódik a projekthez.
Egy St. Louis-i székhelyű McCarthy képviseletében a múlt héten megerősítették, hogy a cég felkérte a Colliers-t a telek eladására, de további kommentárt nem adtak, az Review-Journal szerint.
David Daneshforooz, a Contour alapítója és az eredeti Dream-fejlesztő csapat tagja hétfőn közölte, hogy 50 millió dolláros vevőt vitt a McCarthy-hoz, és megkérdezte, mennyit tartozik a cég. Daneshforooz szerint a McCarthy ezt mondta, hogy az összeg körülbelül 52 millió dollár. Azt mondta, megkísérelte ellenajánlatot kötni, de soha nem kapott ilyet.
A Dream Las Vegas kisebb méretű, boutique-stílusú üdülőhelynek adott otthont egy olyan folyosón, amelyet a több ezer szobás megaresortok uralnak. A projektet Shopoff Realty Investments és a Contour fejlesztette.
A kivitelezés a növekvő adósságok miatt leállt. 2023 márciusában a McCarthy zálogjoggal igényelte, hogy a telep munkáiért több mint 40 millió dollár legyen kifizetve. Számos alvállalkozó, köztük villamos-, acél- és fúró vállalatok is zálogot nyújtottak be, a Review-Journal korábbi beszámolói szerint.
A Shopoff Realty alapítója, Bill Shopoff 2023 márciusában elmondta, hogy a kivitelezési munkákért körülbelül 25–30 millió dollárt tartozik, és hogy a finanszírozási feltételek újratárgyalása közben a projekt „teljesen leállt”.
Hónapokkal később a McCarthy a Clark megyei kerületi bíróságon perelte be a tulajdonosi csoportot, azzal vádolva, hogy a fejlesztők a pénzhiány miatt felhagytak a számlák kifizetésével, miközben további finanszírozást ígértek, amely soha nem valósult meg.
Megállapodás részeként augusztusban Shopoff a telek tulajdonjogát a McCarthy-ra ruházta át, a nyilvántartások szerint. Abban az időben Shopoff azt mondta, hogy a volatilis finanszírozási piacok többször is késleltették a projektet, és hogy a csoportja remélte, a végén visszaszerzi a telepet és befejezi a resortot.
Shopoff és Daneshforooz 21 millió dollárért szerezték meg a teleket, és a Dream Las Vegas projektet 2020 februárjában jelentették be, mindössze néhány hét híján a COVID-19 világjárvány globális gazdaságra gyakorolt hatása előtt. A fejlesztők később tervezési módosításokat hajtottak végre, például fokozott biztonsági intézkedéseket vezetve be, miután a Szállítási Biztonsági Hivatal (TSA) és a nagy légitársaságok aggodalmai felmerültek a projekt közelsége miatt a Harry Reid Nemzetközi Repülőtérhez.
A projekt egy ingatlanvitát is kezdeményezett a szomszédos Pinball Hall of Fame-nal, amely 2021-ben egy új épületben nyílt meg, és később megállapították, hogy legalább nyolc lábnyival belóg a Dream telekterületébe. A per végül rendeződött.
A Clark megyei megbízott testületek először 2021 őszén hagyták jóvá a projektet. Múlt hónapban a bizottság harmadik hosszabbítást adott ki, fenntartva a projekt jóváhagyásait és több időt biztosítva a kivitelezés megkezdésére. A megyei dolgozók javasolták a kérelmet elutasítani, mivel a megállapodás feltételei szerint a projekt egy elhagyott fejlesztés definíciójának felel meg.
