A Hard Rock International pénteken jelentős építési mérföldkőhöz ért a Las Vegas-i Stripen található, rendkívül várható Guitar Hotel tetőzési ceremóniáján.
A rendezvény megemlékezett az utolsó szerkezeti gerenda elhelyezéséről a gitár alakú torony tetején, amely több mint 700 láb magasra emelkedik, és 650 lakosztályt foglal magában. A projektet a Seminole Gaming és a Hard Rock vezeti, és 2027-re tervezik a befejezést, becslések szerint 4–5 milliárd dolláros költségvetéssel.
A Hard Rock a Floridai Seminole törzs tulajdonában áll, 2022 decemberében az MGM Resorts Internationaltól egy milliárd dollárért megvásárolta a korábbi The Mirage-t. Az ikonikus 3 000 szobás üdülőhely 2024 júliusában zárta be kapuit, hogy helyet adjon egy teljes körű felújításnak, amely a Hard Rock márkához igazodik.
„Ezt a rendezvényt a PENTA és a McCarthy építési partnereinkre, valamint az építőipari csapatunk több ezer keményen dolgozó férfi és nő tagjára irányuló tiszteletadás” – mondta Jim Allen, a Seminole Gaming vezérigazgatója és a Hard Rock International elnöke.
A résztvevők között voltak a Hard Rock vezetői, a Seminole Tribal Council tagjai, a The PENTA Building Group és a McCarthy Building Companies építőipari partnerek, valamint Clark megyei képviselője, Tick Segerblom.
„A projekt tetőzetével járó esemény jóval többet jelent, mint egy építési mérföldkövet – mondta Jeff Walker, a PENTA Building Group építésügyi igazgatója. „Ez meghatározó pillanat a Las Vegas-i látkép átformálásában és egy új városi ikon bemutatásában.”
A kivitelezés 2024 nyarán kezdődött, és már több mint 5 000 munkást alkalmazott. A befejezett üdülőhely több mint 3 700 szobát fog tartalmazni, ideértve a felújított Mirage-toronyt, a bővített játéktérrel, amely összesen körülbelül 175 000 négyzetláb területet tesz ki, és több mint 200 000 négyzetláb területet a megbeszélések és kongresszusok számára. A tervek között szerepel a felújított medencék, új éttermi és kiskereskedelmi lehetőségek, és mintegy 6 000 fős munkavállalói létszám.
A Strip mentén növekvő építési költségek várhatóan évekig korlátozni fogják a jelentős új fejlesztéseket, talán ennek a projektnek az egyik utolsó ilyen jellegű példájává válva a közeljövőben.
„Egyszerűen nem hiszem, hogy ez kifizetődő gazdaságilag” – mondta Bill Lerner, a CBRE ügyvezető igazgatója és az Union Gaming alapítója a The Orleans-i ebéden, a kereskedelmi ingatlan-vezetők előtt. A földtől induló fejlesztést finanszírozó tényleges tőke halmaza nem megfizethető – tette hozzá. A hitelezők nem érzik magukat kényelmesen új fejlesztések finanszírozásában a Strip folyósón.
„A Fontainebleau számos okból küzd, többek között mert nincs figyelemre méltó közvetlen ingatlanuk” – tette hozzá Lerner. „Javul, de az összehasonlító adatok nagyon nehezek. A tőke költsége túl magas ehhez, és a versenyképes ingatlan megépítésének fejlesztési költsége megfizethetetlen.”
A Las Vegas-i jövőbeni beruházások várhatóan a meglévő üdülőhelyek felújítására és korszerűsítésére koncentrálnak ahelyett, hogy új építkezéseket hajtanának végre.
