Las Vegas új sport- és szórakoztató központot kap, amikor Bally’s Corp. előrehalad a tervekkel, hogy egy kiskereskedelmi, éttermi és vendéglátó negyedet építsen az Athletics 2 milliárd dolláros, 33 000 férőhelyes baseball-stadionja köré a volt Tropicana helyszínén. Hónapoknyi csend után a cég közzétette terveit a projekthez, amely 2026-ban indulna.
Bally’s Las Vegas, ahogy a projektet nevezik, a Tropicana egykori 35 hektáros ingatlanának 26 hektáros részén emelkedik. A fennmaradó 9 hektárt az A’s számára biztosították a stadionhoz, amelyet a Las Vegas Stadium Authority fog tulajdonolni. A vállalat tervei szerint 500 000 négyzetlábnyi (körülbelül 46 500 m²) kiskereskedelmi, éttermi és szórakoztató tér, egy két toronyból álló 3 000 szobás hotel-kaszinó, és egy 2 500 férőhelyes színház kerül megvalósításra.
A hotel–kaszinó 104 200 négyzetlábnyi (kb. 9 680 m²) kaszinóterületet foglal magába, amelyet a 56 000 négyzetláb (kb. 5 200 m²) fő játéktérből, egy 13 500 négyzetláb (kb. 1 250 m²) eseményterületből, egy 16 500 négyzetláb (kb. 1 535 m²) sportfogadási területből, 17 000 négyzetláb (kb. 1 580 m²) támogató területekből és egy 1 200 négyzetláb (kb. 111 m²) kaszinó bárból áll. Többszintes sport bár tetőmedencével kerül tervezésre a telek északnyugati sarkában, továbbá egy nagy, henger alakú LED-tábla a Las Vegas Boulevard és Tropicana Avenue kereszteződésénél.
A projekt fázisai
A kivitelezés 2026-ban kezdődik, az első fázis pedig 2028-ra készül el a stadion megnyitásával egy időben. Ez a kezdeti szakasz magában foglal egy 9 hektáros plazát, egy nyolcszintes, 2 500 férőhelyes parkolóházat, és egy közös közműtelepet a teljes telep számára. A plaza a szurkolók fő belépési pontjaként szolgál majd, és a stadion északnyugati oldalához kapcsolódik.
A következő fázisok a 216 000 négyzetlábnyi (kb. 20 060 m²) színházat, további kiskereskedelmi és éttermi területeket, valamint egy 1 800 szobás hotel tornyot adnak hozzá, amely a telek délnyugati sarkától a plaza felé nyúlik. A végső fázis egy második hotel tornyot igényel 1 200 férőhellyel a telek északkeleti sarkában, amely csak a stadionépítés és a terület előkészítésének befejezése után épül meg.
A telep teljes területén a parkolók összkapacitása körülbelül 5 000 férőhelyre növekszik. A tervek között szerepel egy 14 800 négyzetláb (körülbelül 1 376 m²) Boring Co. Vegas Loop állomás is.
Kiskereskedelmi és éttermi stratégia
A Bally’s a JLL-llel dolgozik a kiskereskedelmi és éttermi komponensek bérlőinek biztosításán. A JLL korábban vezetett a BLVD Las Vegas bérbeadását, amely egy háromszintes bevásárlóközpont a projekt területétől északra található.
„Las Vegas az Egyesült Államok egyik legfontosabb piac a gasztronómia, a szórakoztatás és a kiskereskedelem szempontjából,” mondta Michael Hirschfeld, a JLL alelnöke. „A piacon a meghosszabbított nyitvatartási idő miatt az ország legmagasabb egységre jutó forgalmának egy részét érjük el.”
A Marnell Architecture a projekt hivatalos építésze. Bally’s elnöke, Soo Kim szerint a cég a bevételek nem játékból származó forrásaira összpontosít. „Nem hagyható figyelmen kívül, hogy a Las Vegas-i bevételek 75 százaléka nem játékból származik,” mondta Kim. „Szeretnénk előrelépni ezen a területen, és ezt most valós időben tesszük.”
A projekt a Bally’s által folyamatban lévő több kezdeményezés közé tartozik. Egy 1,7 milliárd dolláros chicagói kaszinó üdülő öszszeállítás van készülőben, amely 2026-ban nyílik, és jóváhagyást keres egy 4 milliárd dolláros, 500 000 négyzetlábnyi (kb. 46 500 m²) üdülőkomplexum Bronxban.
A stadion finanszírozása
A Athletics 2 milliárd dolláros stadionja 350 millió dollárnyi nyilvános finanszírozással van alátámasztva, amelyet 2023-ban hozott nevadai jogszabály tett lehetővé. Az US Bank és a Goldman Sachs 300 millió dollár kölcsönt nyújt, míg a csapat tulajdonosa, John Fisher a fennmaradó összeget fedezi.
A Clark megyei képviselők október 8-án tervezik megvizsgálni az A’s fejlesztési megállapodását. Ha jóváhagyják, a lépés meghatározza a stadion költségeit és lehetővé teszi a csapat számára, hogy elkezdje felhasználni a közfinanszírozást.
A Bally’s a Tropicana területét bérli a Gaming and Leisure Properties-től évi 10,5 millió dollárért. A stadion és a környező fejlesztés várhatóan 2028-ra megnyílik az A’s első Las Vegas-i szezonjára.
